Выгодный зачет

Кредитование

Новый формат комфорта
Еженедельник "Дом.Строй" №36 от 16 сентября 2009 года
  Алексей Павлов
 
Сегодня недалеко от областного центра возводится порядка 10 загородных поселков, большинство из которых составляют проекты экономкласса. В последнее время, по данным Центрального агентства недвижимости, наблюдается рост спроса на загородные поселки бизнес- и премиум-класса. Потребность в таких объектах составляет порядка 50% от общего объема спроса на дома в загородных поселках.
 
Коттеджи в современном европейском понимании этого слова начали появляться близ Рязани лишь в последнее время. Динамика развития этого сегмента рынка недвижимости подтверждает, что все больше людей видят в собственном доме, расположенном недалеко от Рязани, достойную альтернативу городской квартире.
 
Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшее время при благоприятной экономической конъюнктуре на рынке будет появляться все больше проектов с продуманной концепцией, единым архитектурным стилем, развитой инфраструктурой и охраняемой территорией. Поселок «Снегири», расположенный на солотчинском направлении, стал первым в нашем регионе загородным комплексом, отвечающим всем этим параметрам.
 
На презентации, состоявшейся 3 сентября, было отмечено, что поселок «Снегири» относится к поселкам бизнес-класса, для которых характерны хорошая транспортная доступность (15-20 минут езды до работы), наличие всех центральных коммуникаций, профессиональная служба эксплуатации, огороженная, круглосуточно охраняемая территория, развитая инфраструктура, включающая в себя спортивные и детские площадки, магазин, ресторан, медицинский центр, парковые зоны.
 
Минимальная площадь дома в «Снегирях» – 250 квадратных метров, размер участка – от 20 соток.
 
Как пояснила директор по маркетингу Центрального агентства недвижимости Ольга Артюшина, концепция проекта основана на трех фундаментальных понятиях: безопасность, открытость и единый архитектурный стиль.
 
«Внешний облик  всего поселка выдержан в едином стиле. Проекты одно- и двухэтажных коттеджей разработаны ведущими московскими и рязанскими архитекторами и в полной мере учитывают современные требования к загородному проживанию, – отметила О. Артюшина. – Для покупателей мы предлагаем несколько вариантов домов на выбор (их насчитывается более 30 вариантов). Каждый проект предусматривает возможность свободной планировки внутреннего пространства. Безусловно, будут учитываться и индивидуальные пожелания заказчиков».
 
В едином стиле выполнено и архитектурно-ландшафтное оформление поселка: парковая зона включает в себя искусственные водоемы, фонтаны, беседки, аллеи.
 
Перед домом предусмотрено невысокое декоративное ограждение, которое придаст поселку ощущение простора и открытости.
Территория поселка огорожена. Высокий уровень безопасности обеспечен современными системами видеонаблюдения, наличием контрольно-пропускных пунктов, круглосуточным патрулированием территории поселка сотрудниками службы охраны.
 
Все вопросы по благоустройству и обслуживанию поселка, а также содержание коммуникаций возложены на управляющую компанию.
 
«Потенциальными покупателями домовладений могут стать люди с активной жизненной позицией, уделяющие много времени работе, готовые к новшествам, те, кто имеет рациональное представление о комфорте и практикует здоровый образ жизни, – считает руководителя проекта Владимира Черницын. – Немалую часть клиентов составляют семьи с детьми».
 
Руководитель компании-застройщика Александр Мамушкин отметил, что «еще в прошлом году была проделана масштабная работа по оснащению поселка всеми необходимыми коммуникациями (электроэнергия, газо-, водоснабжение, канализация, прокладка дорог)».
 
«В качестве основного материала для возведения домов будет использован керамический камень, причем покупатель может предусмотреть различные варианты облицовки фасада, – добавил А. Мамушкин. – Весной 2010 года собственникам будет сданы первые коттеджи».
 
В «Снегирях», в отличие от многих малоэтажных комплексов, вначале были проложены сети, лишь затем началась реализация домовладений. Этот факт подчеркивает высокий уровень менеджмента проекта.
 
«Первые 30 покупателей получат возможность приобрести готовые дома из расчета 14 тысяч рублей за квадратный метр, – отметила руководитель отдела продаж загородного поселка Надежды Коваленко. – На сегодняшний день в “Снегирях” продано более 20 домовладений. Для покупателей предусмотрены варианты рассрочек».
 
Зарезервировать земельный участок, ознакомиться с генпланом поселка и проектами коттеджей можно на официальном сайте проекта snegiri62.ru.
 
«Снегири» уже на раннем этапе заслужили высокую оценку представителей городской и областной власти.
 
Заместитель министра строительного комплекса Рязанской области Сергей Семенов назвал этот поселок уникальным, так как при его возведении применен комплексный подход к развитию территории. Зам.главы администрации Рязани Михаил Батьков убежден, что «Снегири» станут по-настоящему успешным бизнес-проектом, который будет сочетать высокое качество и коммерческую привлекательность.