Выгодный зачет

Кредитование

Управляющая компания
 
Управляющая компания домов в рязанском районе
Большое внимание к маленьким деталям!
 
Комплексное обслуживание территории поселка осуществляет собственная Управляющая компания «Снегири» (основана в мае 2010 года).

Компания следит за бесперебойной работой всех коммуникаций и поддерживает идеальный порядок в поселке, а также делает всё, чтобы освободить жителей поселка от решения бытовых проблем, обеспечивая максимальный уровень комфорта проживания.

Полный спектр услуг выглядит следующим образом:
• техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем
• содержание объектов инфраструктуры
• озеленение и благоустройство территории, в т.ч. стрижка газонов
• обеспечение правопорядка и безопасности
• вывоз бытового мусора и уборка зон общего пользования
• очистка водоемов и контроль качества воды
• ландшафтный дизайн (реализация ландшафтных проектов любой сложности)
• организация культурно-массовых мероприятий

ООО «Управляющая Компания «Снегири»
Телефон: +7 (4912) 501-505
ИНН 6234080436, ОГРН 1106234004491

Перечень ежемесячных услуг ООО УК Снегири

№ п/п

Наименование мероприятия

Периодичность, срок выполнения

1

 Водопровод и системы напорной, самотечной, ливневой и дренажной канализации. Система автополива.

 

1.1

Проверка исправности насосного оборудования

По необходимости

1.2

Ведение журнала учета водоснабжения по показаниям водомеров.

Ежемесячно

1.3

Внешний осмотр трубопроводов, запорной армату­ры, манометров, насосного и др. оборудования холодного, горячего водоснабжения и противопожарного водопровода; оборудования систем канализации.

Ежемесячно

1.4

Текущий ремонт оборудования холодного водоснабжения, канализации и систем пожаротушения, скважин и канализационных насосных станций

По техническому состоянию систем

1.5

ППР оборудования систем водоснабжения и канализации.

По плану-графику

1.6

Профилактическая прочистка и промывка внутренних и внешних водостоков и дренажей.

1 раз/в год

или по мере необходимости.

1.7

Профилактическая гидродинамическая (с применением соответствующих химических веществ) промывка сетей  канализации

 1 раз в год

1.8

Текущий ремонт сантехнических приборов систем водоснабжения и канализации

По техническому состоянию

1.9

Промывка и чистка фекальных насосов

1 раз/квартал

1.10

Контроль за состоянием внутренних и наружных водостоков, дренажных колодцев .

1 раз/ квартал

1.11

Устранение засоров и аварийных ситуаций на трубопроводах  канализации и внешних сетях канализации, (в том числе ливнесточной сети и дренажной), а также на системах ХВС и ГВС.

 

По  необходимости

1.12     

Техническое обслуживание систем автоматического полива

 

 

1.13.1

Контроль за работой оборудования по пульту управления

Ежедневно

1.13.2

Внешний осмотр приборов, проверка отсутствия

механических повреждений

Ежедневно

1.13.3

Проверка исправности работы

Ежедневно

1.13.4

Контроль за временным режимом.  При необходимости выставка  времени полива с пульта диспетчера.

По необходимости

1.13.5

Проверка работоспособности запорно-регулирующих приборов

1 раз в год в конце сезона

1.13.6

Проверка электронного блока автоматики частотного преобразователя

Ежедневно

1.13.7

Проверка работоспособности  запорно-регулирующих клапанов.

1 раз/в год

1.13.8

Продувка системы автоматического полива

1 раз в год в конце сезона

1.13.9

Пусконаладочные работы

1 раз в год в конце сезона или по необходимости

1.13.10

Текущий ремонт оборудования автополива

По необходимости

1.13.11

Проверка состояния приборов учёта, чистка кон­тактов и разъемов, протяжка контактов (в том числе оборудования в щите).

1 раз/в год

 

 

 

     2

Регламент работ по техническому обслуживанию электроустановок и электрооборудования

 

 

2.1

Освещение общественных территорий

В тёмное время суток

2.2

Получение инструкций, прохождение инструктажей

Перед проведением работ на ЭУ

2.3

Ревизия распределительных  шкафов и устранение выявленных дефектов (замена автоматических выключателей и т.д.)

По плану графику ППР

2.4

Замеры потребляемой мощности потребителей и соответствие ее номиналам автомата и сечение провода

1раз в 6 месяцев

2.5

Протяжка контактов автоматов, пускателей. нулевых и РЕ шин

1раз в 6 месяцев

2.6

Ревизия и ремонт светильников

По необходимости,

2.7

Замена ламп освещения

По необходимости

2.8

Проведение испытаний электроустановок

Ежегодно

2.9

Замеры нагрузок на трансформаторах (вечерние)

1 раз в полгода

2.10

Замеры нагрузок на трансформаторах (дневные)

1 раз в полгода

2.11

Осмотр трасс кабельных линий напряжением 10кВ (9989 м)

1 раз в 3 месяца

2.12

Осмотр концевых муфт на линиях 10кВ (22 шт)

1 раз в 6 месяцев

2.13

Осмотр силовых трнсформаторов (6 шт)

1 раз в 6 месяцев

2.14

Осмотр электрооборудования ТП-1, ТП-2, ТП-3

1 раз в 6 месяцев

2.15

Оперативное обслуживание всей энергосистемы

Круглосуточно

2.16

Осмотр концевых муфт на линиях 0,4 кВ

1 раз в 6 месяцев

2.17

Осмотр трасс кабельных линий напряжением 0,4 кВ

1 раз в 3 месяца

2.18

Текущий и аварийный ремонт

По необходимости

2.19

ТО и ТР Фонарей

1 раз в год или по необходимости

2.20

Потери мощности в кабельных линиях и трансформаторах

 

 

 

 

   3.

Охрана периметра, видеонаблюдение и кнопки тревожной сигнализации.

 

 

3.1

Физическая охрана, организация пропускного режима, ведение и обработка документации (заявления на въезд и доверенности)

ежедневно

3.2

Обеспечение бесперебойной работы системы охраны периметра, видеонаблюдения и тревожных кнопок

Ежедневно

3.3

Покос по периметру забора, с внешней стороны (необходимо для работы системы охраны)

По необходимости

3.4

То и ТР системы охраны периметра, видеонаблюдения, кнопок тревожной сигнализации

По графику или необходимости

3.5

ТО и ТР а/м Нива

По графику или необходимости

 

 

 

4.

Уход за растениями и уборка территории.

 

 

4.1

Вывоз твёрдых бытовых отходов из контейнеров

2 раза в день

4.2

Вырубка и вывоз павших деревьев на озере

1 раз в год или по необходимости

4.3

Покраска помоста на озере

1 раз в 2 года

4.4

Покраска пергол и беседок на озере

1 раз в 2 года

4.5

Покраска лавок

1 раз в 2 года

4.6

Покраска урн

1 раз в 2 года

4.7

Покраска ограждений на мостах

1 раз в 2 года

4.8

Вывоз мусора из урн

2 раза в неделю или по необходимости

4.9

Уборка территории посёлка от мусора

По необходимости

4.10

Уборка автомобильных дорог и тротуаров от мусора, пыли, грязи и снега

По необходимости

4.11

Уборка спортплощадки

По необходимости

4.12

Уход за растениями

По графику или необходимости

4.13

Скарификация и аэрация газона (18 000 м2)

1 раз в год в начале сезона

4.14

 

Подстрижка газона (18 000 м2)

По графику или необходимости

4.15

Покос бурьяна триммерами на необлагороженных территориях (7 000 м2)

По графику или необходимости

4.16

Покос бурьяна на необлагороженных территориях трактором «Беларус» (351 400 м2)

По графику или необходимости

4.17

Покос склонов триммерами (5 600 м2)

По графику или необходимости

4.18

Уборка улиц пылесосной машиной (12 000 м2)

1 раз в месяц или по необходимости

4.19

Аэрация озера

Ежедневно

4.20

Внесение веществ в озеро (известь)

По необходимости (ориентировочно 3 раза в летний период)

4.21

Обеспечение бесперебойной работы маскито- магнетов

В течение летнего сезона

4.22

Техническое обслуживание  маскито-магнетов

1 раз в 3 недели

4.23

Текущий ремонт маскито-магнетов

По необходимости

4.24

ТО и ТР трактора «Беларус»

По графику или необходимости

4.25

ТО и ТР триммеров, бензопил, газонокосилок, снегоуборщиков, аэраторов, скарификаторов и т.д.

По графику или необходимости

4.26

Прополка газона

По графику или необходимости

4.27

Удобрение газона и растений

По графику или необходимости

4.28

Обработка газона средствами от сорняков

По графику или необходимости

4.29

Прополка одуванчиков на территории посёлка

По необходимости (1-2 раза/месяц)

4.30

ТР заборов, ворот, калиток,  пергол, асфальта, помоста, шлагбаума и т.д.

По необходимости

4.31

Спортплощадка (обслуживание, ремонт, уборка)

По необходимости

4.32

ДДТ (обслуживание, ремонт, уборка)

По необходимости

 

 

 

5

Внешние сети

 

5.1

ТО и ТР газопровода и ШГРП

По графику или необходимости

5.2

ТО и ТР напорных трубопроводов фекальной канализации, канализационных камер (3 шт.) с запорной арматурой

По графику или необходимости

5.3

ТР электрокабелей 10 кВ (9989 м)

По необходимости